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中國籍人士如何用好中國護照和外國護照

Posted 21年10月20日

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黄金簽證投資移民最佳方案:葡萄牙舊房改造項目

Posted 21年9月27日
 

黃金簽證投資移民最佳方案:葡萄牙舊房改造項目

2021年2月葡萄牙政府宣布,從2022年1月1日開始,里斯本和波爾圖兩大城市住宅將不再適用於黃金簽證申請,投資住宅將限於內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島。

葡萄牙政府主要是減輕里斯本和波爾圖大區房地產市場價格壓力。葡萄牙一向對投資移民保持著歡迎態度,且黃金簽證中大部分選項並沒有發生變化。

 

舊房改造選項
舊房改造是葡萄牙黃金簽證8個投資選項之一。政府希望借此吸引外國投資人參與城市歷史建築改造。

申請者只要在舊房改造項目總投資額不低於35萬歐元,即可獲批葡萄牙黃金居留簽證。其中投資金額包括在重建區域購買樓齡在30年以上不動產以及翻修、重建和裝修費用。里斯本、波爾圖和阿爾加維等熱點地區也適用於該項目。

在人口低密度區,即登記人口不足100人/平方公裏或者人均生產總值低於全國平均75%地區,該項目投資門檻可降低20%,即只需要28萬歐元。亞速爾群島和馬德拉群島就屬於人口低密度地區。

申請人可以獨立投資舊房改造項目房產,也可以“共同所有權”形式投資。不過獨立購買舊房用於自住將不再符合新政要求。只有舊房改建用於接待服務類別投資才符合2022年1月1日黃金新政法案。如果申請人是一家有限責任公司股東,也可以通過公司來收購這類不動產。

葡萄牙移民局SEF數據顯示,2021年8月共簽發了64份黃金簽證,其中來自中國申請人最多,為19名。這些申請人大部分屬於購房移民,其中40人選擇了50萬歐門檻住宅項目,也有16人選擇了市區舊房改造項目。由此可見,即使在新政尚未生效時,舊房改造項目對不少申請人也是有吸引力的。

 

獲取歐盟公民身份最佳路徑
放眼整個歐盟,葡萄牙黃金簽證是性價比最高選擇。

在里斯本和波爾圖等發達地區,投資人只需用35萬歐元參與舊房改造項目即可獲得公民身份。如果按照人口低密度區28萬歐元最低投資額來算,只比希臘25萬歐門檻高了3萬歐元而已,而且希臘黃金簽證無法使得投資人最終獲得歐盟公民身份。

馬耳他投資移民門檻則更高。申請人不僅需要投資60萬歐元(36個月移民監)或70萬歐元(12個月移民監),還要購買價格在70萬歐元以上房地產,並至少持有五年。

另外,葡萄牙移民監要求很低,申請人只需每年住7天,5年後就可以選擇申請永居身份和入籍。擁有葡萄牙永居身份可選擇在歐盟26個成員國居住、生活,與享受和當地公民同樣福利待遇。擁有葡萄牙護照更是可以免簽全球186個國家和地區。

 

合作方提供最優質舊房改造項目

合作方有著30多年經營歷史,從2015年開始走進葡萄牙開發用於黃金簽證地產項目。至今已經有14個商業地產項目吸引來自遍佈全球40多個國家申請人投資到該公司葡萄牙地產項目。合作方葡萄牙開發公司專注於舊房改建類別地產開發項目。由於在當地積累多年經驗,舊房改造自然是合作方強項。在把歷史建築改造成酒店等服務性物業這一細分市場中,合作方佔據了一半市場份額。公司翻新及修繕各種類型老建築,不僅投資回報高、升值空間大,而且品質好,投資人即可以用來做投資辦理黃金簽證。

比如在波爾圖市博菲姆城市改造區波爾圖藝術公寓項目(PORTO ART′S SUITES)就是這樣一個例子。該項目是波爾圖市文化遺產復修計劃一部分。改造後酒店式公寓和波爾圖藝術酒店相得益彰,能讓該地區歷史和文化煥發新活力。

舊房改造項目即符合葡萄牙政府乃至歐盟政府戰略發展方向,也為有意獲取歐盟身份人群提供性價比高,快速便捷投資移民一個非常安全投資項目路徑。

  

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Happy Mid-Autumn Festival 2021 中秋節快樂!

Posted 21年9月18日

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MM2H Update News馬來西亞第2家園最新資訊-20210812

Posted 21年8月12日

 

 

 

主要内容撮要
 
內政部表示,MM2h我的第二家園計劃將在10月份恢復申請程序:-
 
申請條件有以下更改:-
1/ 一年內必需身在大馬或在大馬定居至少累積90天
2/ 外國收入需至少每月馬幣4萬以上
3/ 至少馬幣1百萬存款(其中50萬可取出用於賣樓/醫療/孩子教育)
4/ 符合資格將分為兩個類別,即35-49歲,以及50歲以上人士
5/ 申請者及其家人都需提交良民證
6/ 長期居留證從原有10年改為5年,符合資格者可續簽
7/ 需申報至少馬幣150萬的流動資產
8/ 每增加一位扶養人士(孩子或父母),需在儲蓄戶頭增加馬幣5萬存款
9/ 證件收費從每年馬幣90令吉提高至500令吉,且向申請人徵收馬幣5,000和每名家屬馬幣2,500令吉的處理費
10/ 申請人及家屬的證件更新,更換主申請人、更換申請人及家屬國籍等,都必需進行及通過安全考慮
 
另参考来源: The Star, Wednesday, 11 Aug 2021
https://www.thestar.com.my/news/nation/2021/08/11/malaysia-my-second-home-to-be-reactivated-with-changes-says-home-ministry?fbclid=IwAR3p6gbSKfvYJRgmmBItperT-ukCutQQ9lApZ8JA2yKPq8M7_dD8zeD00AI#.YRPfUPvapVg.facebook

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鄭重聲明 Solemn Declaration

Posted 21年6月27日

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Happy Easter Holiday 2021 復活節快樂!

Posted 21年3月30日

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Happy Lunar New Year of the OX 2021

Posted 21年2月9日
 
 
The Lunar New Year of The OX is drawing near. Please accept our greetings to you and your family, "Wishing you a healthy, happy and prosperous year ahead!"
農曆新年牛年快到了!
“樂意仕同寅祝願各界擁有健康,幸福,繁榮的一年!”
 
Please note that our office will be closed
between Feb 12 and Feb 15, 2021 and resume the business on Feb 16, 2021
請注意,本公司將於2021年2月12日至2月15日休息,
並於2021年2月16日恢復營業!
 
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Happy New Year 2021!

Posted 20年12月29日

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2020 Merry Christmas & 2021 Happy New Year! 2020 聖誕快樂及2021 新年快樂!

Posted 20年12月21日

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2020 冬至快樂! Happy Winter Solstice!

Posted 20年12月21日

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Meeting with working partner from Malta on Oct 19, 2016

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